40 Avenue des Genottes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Genottes, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Genottes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 407 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 214 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 913 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 52 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 52 mètres
Ventes au 40 Avenue des Genottes
Les 11 ventes au 40 Avenue des Genottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Genottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Genottes, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Genottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Genottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Genottes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Genottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Genottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 40 Avenue des Genottes se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Genottes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Genottes se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Cergy et 9.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Genottes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Genottes est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
