5 Avenue des Trois Fontaines, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Trois Fontaines, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 777 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 75 mètres
- - Cergy Préfecture à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 155 mètres
- - Collège La Justice à 969 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 692 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Trois Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Trois Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 5 Avenue des Trois Fontaines se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Trois Fontaines par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Trois Fontaines se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Trois Fontaines à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Trois Fontaines est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
