9 Avenue du Bois, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Bois, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Clairières-Châteaux-Zone Agricole à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 14734 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Touleuses à 303 mètres
- - Cergy Préfecture à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 94 mètres
- - Collège Les Touleuses à 94 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 855 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 9 Avenue du Bois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Bois par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Bois se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Bois à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Bois est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
