52 Avenue du Bontemps, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Bontemps, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°50 et de Infinity % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Bontemps, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bontemps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hazay à 127 mètres
- - Cergy le Haut à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 493 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 493 mètres
- - Ecole maternelle Le Bontemps à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bontemps à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Bontemps, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Bontemps dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Bontemps par rapport à la voie
Sur Avenue du Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 52 Avenue du Bontemps se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Bontemps par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Bontemps se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cergy et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Bontemps à Cergy
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Bontemps est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
