21 Avenue du Haut Pavé, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Haut Pavé, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Gros Caillou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 55 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1087 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 53 mètres
Ventes au 21 Avenue du Haut Pavé
Les 6 ventes au 21 Avenue du Haut Pavé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Haut Pavé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 21 Avenue du Haut Pavé se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Haut Pavé par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Haut Pavé se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Haut Pavé à Cergy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Haut Pavé est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
