6 Avenue du Haut Pavé, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Haut Pavé, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Haut Pavé, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Gros Caillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 2318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 111 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1061 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Haut Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Haut Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Haut Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Haut Pavé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Haut Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Haut Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Haut Pavé dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Haut Pavé par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 6 Avenue du Haut Pavé se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Haut Pavé par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Haut Pavé se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Haut Pavé à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Haut Pavé est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
