54 Avenue du Hazay, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Hazay, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°52 et de n°56.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Hazay, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 160 mètres
- - Cergy le Haut à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 416 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 669 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 123 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Hazay
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Hazay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Hazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Hazay, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Hazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Hazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Hazay dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Hazay par rapport à la voie
Sur Avenue du Hazay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 54 Avenue du Hazay se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Hazay par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Hazay se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Hazay à Cergy
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Hazay est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
