42 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Martelet, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 65 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 902 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 204 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Martelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Martelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Martelet dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Martelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 42 Avenue du Martelet se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Martelet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Martelet se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Martelet à Cergy
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Martelet est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
