44 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Martelet, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Martelet, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 58 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 911 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 195 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Martelet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Martelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Martelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Martelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Martelet dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Martelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Martelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 44 Avenue du Martelet se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Martelet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Martelet se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Martelet à Cergy
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Martelet est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
