1 Avenue du Sud, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Sud, affiche un prix moyen de 2 562 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Sud, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plants-I.U.F.M. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 7183 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Saint-Sylvère à 61 mètres
- - Cergy Préfecture à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 317 mètres
- - Collège Les Touleuses à 443 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Châteaux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châteaux à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Sud dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Sud par rapport à la voie
Sur Avenue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 1 Avenue du Sud se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Sud par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Sud se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Sud à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Sud est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
