16 Avenue du Sud, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Sud, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Sud, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 88 mètres
- - Cergy Préfecture à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 271 mètres
- - Collège Les Touleuses à 271 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Sud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Sud dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Sud par rapport à la voie
Sur Avenue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 16 Avenue du Sud se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Sud par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Sud se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Sud à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Sud est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
