14 ter Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Avenue Mondétour, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°14 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 158 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 257 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 266 mètres
Ventes au 14 ter Avenue Mondétour
Les 4 ventes au 14 ter Avenue Mondétour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Avenue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Avenue Mondétour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Avenue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Avenue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Avenue Mondétour dans son marché local
Prix du 14 ter Avenue Mondétour par rapport à la voie
Sur Avenue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 14 ter Avenue Mondétour se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Avenue Mondétour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Avenue Mondétour se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Avenue Mondétour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 14 ter Avenue Mondétour est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
