22 Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mondétour, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°20 et de 0.04 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 3241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 37 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1073 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 201 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mondétour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mondétour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mondétour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mondétour dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mondétour par rapport à la voie
Sur Avenue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 22 Avenue Mondétour se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mondétour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mondétour se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Cergy et 14.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Mondétour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Mondétour est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
