3 Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mondétour, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 86 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 163 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 223 mètres
Ventes au 3 Avenue Mondétour
Les 4 ventes au 3 Avenue Mondétour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mondétour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mondétour dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mondétour par rapport à la voie
Sur Avenue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 3 Avenue Mondétour se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mondétour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mondétour se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mondétour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mondétour est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
