39 Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Mondétour, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°41 et du 0.07 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Mondétour, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 90 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Mondétour
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Mondétour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Mondétour, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Mondétour dans son marché local
Prix du 39 Avenue Mondétour par rapport à la voie
Sur Avenue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 39 Avenue Mondétour se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Mondétour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Mondétour se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Mondétour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Mondétour est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
