13 Boulevard d'Osny, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard d'Osny, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard d'Osny, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Petit Albi.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gisèle Halimi à 293 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 249 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 432 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard d'Osny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard d'Osny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Osny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Osny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard d'Osny dans son marché local
Prix du 13 Boulevard d'Osny par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Osny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 13 Boulevard d'Osny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard d'Osny par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard d'Osny se situe 22 % en dessous de la moyenne de Cergy et 25.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard d'Osny à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard d'Osny est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
