7 Boulevard d'Osny, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Osny, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Osny, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Petit Albi.
1 niveau - 6103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Le Verger à 144 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1255 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Osny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Osny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Osny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Osny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Osny dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Osny par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Osny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 7 Boulevard d'Osny se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Osny par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Osny se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Cergy et 26.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Osny à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Osny est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
