5 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de l'Oise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plants-I.U.F.M..
1 niveau - 1417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plants à 140 mètres
- - Cergy Préfecture à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 319 mètres
- - Collège Les Touleuses à 668 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 163 mètres
- - Ecole maternelle Les Plants à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de l'Oise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de l'Oise dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de l'Oise par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 5 Boulevard de l'Oise se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de l'Oise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de l'Oise se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 11.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de l'Oise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de l'Oise est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
