38 bis Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°38 ter et du 2.09 % à celui du n°38 quater.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 5401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 238 mètres
- - Cergy Préfecture à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 62 mètres
- - Collège La Justice à 968 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 62 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 802 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 38 bis Boulevard du Port se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard du Port se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 38 bis Boulevard du Port est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
