18 Chemin de la Surprise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Surprise, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Surprise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 224 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 762 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 143 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Surprise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Surprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Surprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Surprise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Surprise dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Surprise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Surprise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 18 Chemin de la Surprise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Surprise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Surprise se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Surprise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Surprise est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
