23 Chemin de la Surprise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Surprise, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Surprise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 229 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 715 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 180 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Surprise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Surprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Surprise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Surprise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Surprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Surprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Surprise dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Surprise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Surprise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 23 Chemin de la Surprise se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Surprise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Surprise se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Surprise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Surprise est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
