2 Chemin des Pipeaux, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pipeaux, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Pipeaux, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Genottes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 97 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 654 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pipeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pipeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pipeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Pipeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pipeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pipeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pipeaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pipeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Pipeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Chemin des Pipeaux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pipeaux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Pipeaux se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Pipeaux à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Pipeaux est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
