Passage des Ballades, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Ballades, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 802 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Ballades dans son marché local
Prix Passage des Ballades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Ballades se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Cergy et 14.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Ballades à Cergy
Le loyer moyen estimé Passage des Ballades est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage des Ballades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 43 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1744 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 254 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 2418 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 206 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Ballades
Adresses Passage des Ballades
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Ballades, classées par tranches de numéros.
