3 Chemin des Touleuses, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Touleuses, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Touleuses, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 607 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 143 mètres
- - Cergy Préfecture à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 227 mètres
- - Collège Les Touleuses à 227 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 620 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Touleuses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Touleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Touleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Touleuses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Touleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Touleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Touleuses dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Touleuses par rapport à la voie
Sur Chemin des Touleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 3 Chemin des Touleuses se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Touleuses par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Touleuses se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Cergy et 10.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Touleuses à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Touleuses est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
