4 Chemin du Soleil, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Soleil, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 b et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Soleil, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Gros Caillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 2318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 114 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1082 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 670 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Soleil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Soleil dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Soleil par rapport à la voie
Sur Chemin du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Chemin du Soleil se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Soleil par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Soleil se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Soleil à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Soleil est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
