7 Chemin du Soleil, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Soleil, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Soleil, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gros Caillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 632 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 129 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1094 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 696 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 78 mètres
Ventes au 7 Chemin du Soleil
Une vente a été recensée au 7 Chemin du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Soleil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Soleil par rapport à la voie
Sur Chemin du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 7 Chemin du Soleil se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Soleil par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Soleil se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Soleil à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Soleil est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
