7 Cour de la Chamade, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour de la Chamade, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.29 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour de la Chamade, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 30 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1019 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 397 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour de la Chamade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour de la Chamade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour de la Chamade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour de la Chamade, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour de la Chamade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour de la Chamade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour de la Chamade dans son marché local
Prix du 7 Cour de la Chamade par rapport à la voie
Sur Cour de la Chamade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 7 Cour de la Chamade se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour de la Chamade par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour de la Chamade se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour de la Chamade à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Cour de la Chamade est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
