2 Cour des Enchanteurs, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Enchanteurs, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 15.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Enchanteurs, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0566 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0565 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0567 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 131 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Enchanteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Enchanteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Enchanteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Enchanteurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Enchanteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Enchanteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Enchanteurs dans son marché local
Prix du 2 Cour des Enchanteurs par rapport à la voie
Sur Cour des Enchanteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Cour des Enchanteurs se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Enchanteurs par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Enchanteurs se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Cergy et 30.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Enchanteurs à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Enchanteurs est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
