5 Cour des Enchanteurs, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cour des Enchanteurs, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour des Enchanteurs, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 123 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 255 mètres
Ventes au 5 Cour des Enchanteurs
Une vente a été recensée au 5 Cour des Enchanteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour des Enchanteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour des Enchanteurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour des Enchanteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour des Enchanteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour des Enchanteurs dans son marché local
Prix du 5 Cour des Enchanteurs par rapport à la voie
Sur Cour des Enchanteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 5 Cour des Enchanteurs se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour des Enchanteurs par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour des Enchanteurs se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Cergy et 17.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour des Enchanteurs à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Cour des Enchanteurs est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
