17 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours des Merveilles, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 91 parkings - 1245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Explorateurs à 230 mètres
- - Cergy le Haut à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 233 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 233 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 92 mètres
Ventes au 17 Cours des Merveilles
Une vente a été recensée au 17 Cours des Merveilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours des Merveilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours des Merveilles, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours des Merveilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours des Merveilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours des Merveilles dans son marché local
Prix du 17 Cours des Merveilles par rapport à la voie
Sur Cours des Merveilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 17 Cours des Merveilles se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours des Merveilles par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours des Merveilles se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours des Merveilles à Cergy
Le loyer moyen estimé au 17 Cours des Merveilles est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
