2 Impasse des Rougettes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rougettes, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Rougettes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sébille à 218 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 126 mètres
- - Ecole élémentaire La Sebille à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rougettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rougettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rougettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rougettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rougettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rougettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rougettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rougettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rougettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Impasse des Rougettes se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rougettes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Rougettes se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Rougettes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Rougettes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
