1 Parvis de la Préfecture, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parvis de la Préfecture, affiche un prix moyen de 3 180 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parvis de la Préfecture, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 7103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 221 mètres
- - Cergy Préfecture à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service inter-établissements de médecine préventive à 264 mètres
- - Collège Les Touleuses à 922 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Parvis de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 1 Parvis de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parvis de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parvis de la Préfecture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parvis de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parvis de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parvis de la Préfecture dans son marché local
Prix du 1 Parvis de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Parvis de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Parvis de la Préfecture se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parvis de la Préfecture par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parvis de la Préfecture se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parvis de la Préfecture à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Parvis de la Préfecture est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
