1 Passage de la Marotte, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Marotte, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Marotte, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Verger-Belle Épine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure Martelet à 150 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 837 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 128 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Marotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Marotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Marotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Marotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Marotte dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Marotte par rapport à la voie
Sur Passage de la Marotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 Passage de la Marotte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Marotte par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Marotte se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Marotte à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Marotte est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
