1 Passage des Artisans, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Artisans, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Artisans, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 371 logements - 109 parkings - 28536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 61 mètres
- - Cergy Préfecture à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Les Touleuses à 983 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Artisans dans son marché local
Prix du 1 Passage des Artisans par rapport à la voie
Sur Passage des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Passage des Artisans se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Artisans par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Artisans se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Artisans à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Artisans est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
