5 Passage des Ballades, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Ballades, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Ballades, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 52 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Ballades
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Ballades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Ballades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Ballades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Ballades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Ballades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Ballades dans son marché local
Prix du 5 Passage des Ballades par rapport à la voie
Sur Passage des Ballades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 5 Passage des Ballades se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Ballades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Ballades se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Ballades à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Ballades est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
