33 Passage des Ballades, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Passage des Ballades, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage des Ballades, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 141 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 659 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage des Ballades
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage des Ballades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage des Ballades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage des Ballades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage des Ballades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage des Ballades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage des Ballades dans son marché local
Prix du 33 Passage des Ballades par rapport à la voie
Sur Passage des Ballades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 33 Passage des Ballades se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage des Ballades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage des Ballades se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage des Ballades à Cergy
Le loyer moyen estimé au 33 Passage des Ballades est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
