11 Passage des Espaliers, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 11 Passage des Espaliers , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage des Espaliers, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Genottes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 2941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 231 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 211 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage des Espaliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage des Espaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Espaliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Passage des Espaliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Espaliers dans son marché local
Prix du 11 Passage des Espaliers par rapport à la voie
Sur Passage des Espaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 11 Passage des Espaliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Espaliers par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage des Espaliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cergy et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage des Espaliers à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 Passage des Espaliers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
