3 Passage Florentin, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Florentin, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Passage Florentin, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Verger-Belle Épine.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Le Verger à 59 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 56 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Florentin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Florentin dans son marché local
Prix du 3 Passage Florentin par rapport à la voie
Sur Passage Florentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Passage Florentin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Florentin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Florentin se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Cergy et -10.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
