20 Passage Lucile, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage Lucile, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage Lucile, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 1683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 62 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1017 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 434 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage Lucile
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage Lucile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage Lucile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage Lucile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage Lucile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage Lucile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage Lucile dans son marché local
Prix du 20 Passage Lucile par rapport à la voie
Sur Passage Lucile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 20 Passage Lucile se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage Lucile par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage Lucile se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage Lucile à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Passage Lucile est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
