5 Passage Lucile, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Lucile, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Lucile, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 142 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 906 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 472 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Lucile
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Lucile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Lucile
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Passage Lucile. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Lucile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Lucile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Lucile dans son marché local
Prix du 5 Passage Lucile par rapport à la voie
Sur Passage Lucile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 5 Passage Lucile se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Lucile par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Lucile se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Cergy et 30.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Lucile à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Lucile est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
