15 Place de l'Eglise, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de l'Eglise, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1116 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1190 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 954 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 303 mètres
Ventes au 15 Place de l'Eglise
Les 3 ventes au 15 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de l'Eglise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 15 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 15 Place de l'Eglise se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de l'Eglise par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de l'Eglise se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 14.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de l'Eglise à Cergy
Le loyer moyen estimé au 15 Place de l'Eglise est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
