1 Place de la République, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la République, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 1035 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1078 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 854 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 167 mètres
Ventes au 1 Place de la République
Les 3 ventes au 1 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la République dans son marché local
Prix du 1 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 1 Place de la République se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la République par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la République se situe 40.64 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 33.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la République à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la République est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
