6 Place de Verdun, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 466 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Verdun, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 22797 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 772 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 999 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 567 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 6 Place de Verdun se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Verdun par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Verdun se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Verdun à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Verdun est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
