2 Place des Touleuses, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Touleuses, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Touleuses, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 83 logements - 24 locaux - 125 parkings - 5135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 89 mètres
- - Cergy Préfecture à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 261 mètres
- - Collège Les Touleuses à 261 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 246 mètres
Ventes au 2 Place des Touleuses
Les 8 ventes au 2 Place des Touleuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Touleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Touleuses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Touleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Touleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Touleuses dans son marché local
Prix du 2 Place des Touleuses par rapport à la voie
Sur Place des Touleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Place des Touleuses se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Touleuses par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Touleuses se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Touleuses à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Touleuses est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
