2 Place des Trois Gares, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Trois Gares, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Trois Gares, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 531 logements - 377 parkings - 8321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 80 mètres
- - Cergy le Haut à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 376 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 376 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 179 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Trois Gares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Trois Gares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Trois Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Trois Gares, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Trois Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Trois Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Trois Gares dans son marché local
Prix du 2 Place des Trois Gares par rapport à la voie
Sur Place des Trois Gares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Place des Trois Gares se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Trois Gares par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Trois Gares se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 2.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Trois Gares à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Trois Gares est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
