4 Place du Tertre, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Tertre, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Tertre, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 97 mètres
- - Cergy Préfecture à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 569 mètres
- - Collège La Justice à 1024 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 120 mètres
Ventes au 4 Place du Tertre
Les 6 ventes au 4 Place du Tertre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Tertre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Tertre dans son marché local
Prix du 4 Place du Tertre par rapport à la voie
Sur Place du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 4 Place du Tertre se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Tertre par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Tertre se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Tertre à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Tertre est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
