32 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Abondance, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°34 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 70 parkings - 1709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 47 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 602 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 280 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 280 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Abondance
Les 22 ventes au 32 Rue de l'Abondance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Abondance dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Abondance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 32 Rue de l'Abondance se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Abondance par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Abondance se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Cergy et 22.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Abondance à Cergy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Abondance est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
