49 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Rue de l'Abondance, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 9727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 23 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 568 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 316 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 316 mètres
Ventes au 49 Rue de l'Abondance
Les 0 ventes au 49 Rue de l'Abondance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de l'Abondance dans son marché local
Prix du 49 Rue de l'Abondance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 49 Rue de l'Abondance se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de l'Abondance par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de l'Abondance se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Cergy et 14.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue de l'Abondance
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de l'Abondance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue de l'Abondance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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