10 Rue de l'Eclipse, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Eclipse, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Eclipse, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
1 niveau - 1239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Constellation à 181 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1171 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 779 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Eclipse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Eclipse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Eclipse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Eclipse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Eclipse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Eclipse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Eclipse dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Eclipse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eclipse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 10 Rue de l'Eclipse se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Eclipse par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Eclipse se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Eclipse à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Eclipse est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
