4 Rue de l'Eclipse, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Eclipse, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Eclipse, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 65 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 950 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 897 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Eclipse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Eclipse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Eclipse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Eclipse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Eclipse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Eclipse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Eclipse dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Eclipse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eclipse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 4 Rue de l'Eclipse se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Eclipse par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Eclipse se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Cergy et -10.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Eclipse à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Eclipse est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
